冷却塔噪音污染扰民要何去何从

冷却塔噪音污染扰民要何去何从

如今大型的中央空调给住宅小区送去清爽的与此同时也引发了新的主要矛盾,选址的重要性变成 房地产商与小区业主产生纠纷的新聚焦点——在绿化覆盖率“出现缩水”、反复质押等难题陆续变成 住宅小区产生纠纷聚焦点以后,空调冷却塔也渐渐变成 千夫所指,变成 小区业主与开发商“角力”的问题。

眼底下,很多大型的住宅小区均选用中央空调,夏日炎炎,大型的中央空调提供清爽的与此同时,冷却塔释放的噪音和热流也变成 噪音扰民“灾祸”。而中央空调冷却塔水中易繁殖军团菌,非常容易产生军团菌传染病的观点,更引发小区业主们的惶恐不安和强烈抗议

冷却塔噪音扰民案例分享

楼门口绿化冒出来六个冷却塔?

住在广东某花园豪情湾的小区业主们大概没有联想到,在搬入近两年来以后,会出现6个空调冷却塔发生在眼前。

居民楼前面的绿化带中,掩映着一部分混凝土支撑点,小区业主们始终不清楚其主要用途。想不到,9月的每天,忽然有一大群施工人员在混凝土支撑点上施工作业,架上一部分筒状物,每天以后,小区业主们才发觉施工人员们要在混凝土支撑点上搭建六个空调冷却塔。一下子,小区业主们爆开了锅。“买房子的时候,不是说那边是绿化带吗?为什么突然冒出空调冷却塔?”小区业主们又惊又气,惊的是冷却塔要是建下去,工业废气、热流、噪音、细菌将接踵而来;气的是,先前房地产商从未提及楼门口要建冷却塔,全部广告及宣传资料上也并没有告之。但房地产商称,这些人早就搞好规划,且通过有关部门审核,建冷却塔的路线和支撑点早就搞好。

由于花园暂未建立业主委员会,一部分小区业主自发性机构下去,找开发商论理,但开发商称,冷却塔早通过就在的规划审批程序,仅仅由于“疏忽”没有立即告之小区业主。开发商还说,冷却塔不太可能拆,假如完工以后噪音超标,小区业主可以挑选退房手续,小区业主们却不同意这种观点,这些人觉得,从看房子到买房子,资金投入了大量的精力,房子不能说退就退的。若事前了解楼门口要建六个冷却塔,有谁想要买这房子呢?

在几回协商未果以后,小区业主们制做了一部分宣传标语,持续到开发商的售楼处进行论理。有一次,一部分小区业主还和物业公司主管徐某发生争执,双方互称被“打伤”。自此,小区业主多方投诉举报,期待找寻合理。

房地产商和小区业主又多次蹉商以后,开发商终于同意,在未征得小区业主同意之前,不会再搭建冷却塔。几日以后,已建起的地面上的筒状物也拆卸,而混凝土支架则还掩映在绿化带中。

冷却塔要建在哪里,其实是一个技术问题,但也是一个关于业主生活环境的大问题。无论冷却塔建在哪里,发展商在设计之初,一般就要将之呈送环保和规划部门审批,审批合格之后,不应该将其束之高阁,而应将规划向买楼者公开,只有这样,才能避免日后的纠纷。

在冷却塔使用前,发展商应请环保部门测量,并将测量结果公布。不符合规定决不能使用。在冷却塔正常使用后,如有业主感到环境污染,可双方委托环保部门再次进行测量。万一不符合环保要求的,业主也可向开发商索赔。

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